Les services de l'État
dans les Alpes-Maritimes

Les plans de préventions des risques approuvés

Consultez ici le dossier de votre commune

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Information Acquéreurs-Locataires (IAL)

Une double obligation pour le  vendeur/bailleur de biens immobiliers (bâtis ou non bâtis) d'informer les acquéreurs/locataires, d’une part sur la localisation du bien au regard du zonage sismique et/ou d'un plan de prévention des risques (PPR), d’autre part, de toute indemnisation de sinistre consécutive à une catastrophe naturelle ou technologique reconnue comme telle.

L'IAL n'est qu'un volet de l'Information Préventive du Public, spécifique aux transactions immobilières. 

Quel objectif ?

L’objectif de ces deux obligations est de permettre à l’acquéreur/locataire de connaître les servitudes qui s’imposent au bien qu’il va occuper, les sinistres qu’a subis celui-ci et les obligations et recommandations qu’il doit respecter pour sa sécurité .

Quand ?

Cette double obligation est entrée en vigueur le 1er juin 2006 .

Comment ?

Le vendeur ou le bailleur doit fournir  (pour les annexer à toute étape du contrat de vente ou de location) :

- Un "état des risques " naturels et technologiques datant de moins de 6 mois, renseigné à partir des informations mises à disposition par le préfet de département, établi au moyen du formulaire, téléchargeable sur le présent site, ou sur tout support qui apporte les mêmes informations que celles prévues par le modèle en vigueur.

Nouveau modèle d'imprimé pour la déclaration de l'état des risques et pollutions entrée en vigueur au 03 août 2018 :

- Une déclaration , sur papier libre, des sinistres survenus depuis 1982 ayant fait l’objet d’une indemnisation consécutive à la reconnaissance de l'état de catastrophe.

Arrêté fixant la liste des communes soumises à l'IAL

Pour plus de détails

- Information complémentaire sur le Radon

- Arrêté du 27 juin 2018 portant délimitation des zones à potentiel Radon